首页-华旸观点-华旸生活

图纸与现实,项目管控执行力经验谈.

发布时间:2010-06-22    浏览次数:1673


——华空间机构设计部joop原创

      在专业的商业空间设计领域,我们注重消费者的消费心理,同时也注重投资者的想法要求,一再强调专业的我们,同样也明白,优秀的设计方案离不开主创设计师,而完美的工程也离不开尽责的现场监理。设计师现场监理是指设计公司的代表在工地现场驻点工作,也称工程监理。其主要任务是在项目施工过程中协助并监督施工企业的正确施工方式,以确保该项目能按甲方及设计单位的要求顺利施工,可以说,工程监理是甲方、设计公司及施工企业三者之间的沟通交流的“枢纽”。

      代表设计公司在施工现场协助,工程监理的能力需具备以下条件:

       1、深入了解主创设计师对项目的设计意图。因为只有自己清楚明白设计师的构思,才能有效的协助施工企业,如果自己都弄不清楚设计师是何用意,那如何监督他人呢?

       2、对项目的施工图纸及施工要求必须完全了解。既然是设计公司派的代表,就一定要了解项目设计的每个细节,只有深度了解该项目才能和甲方及施工方沟通,这样才可以配合甲方与施工方,解决他们的疑问。才能表现出你的专业性,专业度直接决定了你在他们之间的威信。

       3、敏锐的洞察能力。工程的每个环节都涉及到人力财力,为了避免不必要的消耗就必须在造成错误之前改正它,所以在施工期间,必须仔细观察每个施工环节,要做到这点就与对施工图纸的掌握程度息息相关。

       4、良好的沟通能力及说服力。前面说过,工程监理是设计单位与甲方及施工方三者之间的桥梁,要协调好三者的工作,必须要有良好的沟通能力及协调能力,具备良好的表达力和说服力能让你在工作岗位上表现的游刃有余,也有利于建立威信。

       5、熟悉施工流程。虽说施工步骤是施工单位的工作,我们作为工程监理不宜干涉,但我们是要配合施工企业监督他们的工作,若出现方法或工艺步骤不对,可提醒他们并与负责人沟通,提出你的专业意见,意见是否采纳由他们决定,但工程监理能提出意见,证明你对工艺及流程很了解,则显得你更专业,以后的工作中,他们就不会拿一些小事来刁难你。
 

现场工作流程及注意事项

      到施工现场前,必须准备好交接图纸及电子版文件,并随身携带一份小图自用,卷尺、蓝、红笔各一支(最好不要用黑色笔,以免和图纸线混淆,难以辨认)。

      到现场之后首先要做一些准备工作:在图纸交接前到现场考察一翻,先大致的看看现场情况,对每个环节做到心里有数。然后再进行图纸交接,图纸交接的时候最好是甲方和施工方的负责人同时在场,通过会议的形式正式交接,并要详细的讲述设计图纸。这个步骤要详细耐心的做好记录,能为你以后的工作带来便利。在交接过程中要做好记录,可在自用小图上直接标示,在这里提醒下设计师朋友,在施工过程中,用图纸记录远胜于笔记本记录。讲述的过程要注意表达方式,用词尽量专业,声音要在场的人都能听清楚,要树立一个专业的,自信的形象,有便于以后的工作开展。

       完成图纸交接工作后,接下来就是自行现场看对,有经验的朋友都知道,设计图和现场很难做得完全一致,仔细核对设计图纸和现场情况,发现问题及时和主创设计师沟通并商讨解决方案。如出现图纸与施工现场不一致时,甲方必然会表示疑问,在他们提出疑问时就可现场解答处理,关键是为甲方节省时间,对于他们来说工期就是金钱,千万别耽误施工进度,把准备工作做在前面,能增添甲方对设计公司的信任,也有利于公司形象的维护。

       完成了前期工作,接下来基本进入步骤化。分为以下几个步骤:墙体定位砌墙-----水电开槽定位-----天花吊顶-----墙面装饰-----地面铺设。

       在每个步骤开始的时候都要仔细察看,观察定位是否准确,如出现问题,在不影响整体效果的情况下可自行解决,如果影响较大则要第一时间和设计师沟通。如需更改或者补充图纸,在施工前必须把图纸给到甲方和施工方,双方确认签字后再施工,并保留一份签字图纸,这样做是以免日后发生矛盾时相互推卸责任。如果一切顺利,可以不用整天待在工地,每天来察看两三次就可以了,但也不能离工地太远,保持随传随到的距离,这样可以避免施工单位对你有过多的依赖性。直到这个步骤完成,再进行下一步的监督工作,在施工期间还要注意的就是沟通和立场,有时因为施工难度较大,成本太高等各种原因,甲方和施工方都会提出更改方案的要求,这时要根据实际情况分析,如果是甲方提出要求,工程监理尽量说服他不要修改,说服理由要充分合理,这样才具备说服力。但态度不能过于强硬,要注意观察甲方的态度,如果甲方一直坚持,那就只有和主创设计师沟通修改,我们也要尊重甲方意见。如果是施工单位提出的意见,可视情况而定,如果他们的意见有根据,我们也可以考虑,但修改前必须经甲方同意(小问题可免了),因为这里涉及到工作责任,为免以后出现问题推卸责任。如果仅是因为施工难度大或成本高等要求,我们可婉言拒绝,但要注意方式,关系要和睦,千万别弄僵,因为设计公司与施工单位的配合也很重要。

       最后有个非常重要的一点,工作一定要按程序,出现问题不要擅自做决定,一定要沟通。